QGIS를 통한 부동산 입지 분석(2)

요안녕하세요~!! 오늘은 부동산 입지분석을 하기 전에 간단하게 공간데이터를 간단하게 소개하려고 합니다. 

GIS 공간 데이터 분석을 하려면 간단하게라도 알고 넘어가야 할 듯 합니다.

공간 데이터란 무엇인가???

제가 예전에 내비게이션 회사를 다니면서 신입사원들에게 교육했던 내용으로 간단하게 설명을 드리겠습니다.  

 - 1등(??) 내비게이션 회사를 약8년 다니고 이직 후 지금은 모포털지도를 만드는 협력회사를 다니고 있습니다.

크게 공간데이터는 3가지로 볼수 있습니다. 

1. POINT
2. LINE
3. POLYGON

첫번째는 POINT 입니다.

POINT라고 하면 즉, 점입니다. 

보통 POI라고 표현을하는데요 GIS에서는 관심지점이라고 하지요

POI 약어로 POINT OF INTEREST 라고 합니다. 학자들마다 다르다고는 하는데요 어떤사람은 PLACES OF INTEREST 라고도 합니다.

저는 그냥 POI라고 하겠습니다. 

앞서 말씀드린것처럼 관심지점이지요. 어떠한 지점을 나타내는 용어입니다. 

공간데이터로써는 가장 기본이 되는 데이터라고 할 수 있습니다. 예를들어 지도상으로 표현할때 지점, 하나하나가 모두 POI 입니다. 

상점이 될수도 있고 아파트가 될수도 있고 마트가 될수도 있고 공기관이 될수도 있습니다.

두번째는 LINE 입니다.

LINE은 점과 점이 모여서 선을 이루는 POINT 보다는 이차원적인 데이터라고 할 수 있습니다. 

LINE은 POINT와 POINT 를 연결해주는 데이터 입니다. 

앞서 말씀드린 POI가 상점이라고 하면 LINE은 상점과 상점을 연결하는 도로와 같은 거라고 생각하시면 됩니다. 

지도로 예를들어 설명드리면 서울에서 부산까지의 거리는 많은 LINE이 연결된 링크라고 생각하시면 이해가 빠를것 같습니다.

세번째는 POLYGON 입니다. 

라인과 라인들이 합쳐진 면데이터라고 볼수 있습니다. POLYGON은 지도를 예로 든다면 건물, 단지, 도로면 등이라고 할수 있습니다. 

간단하게 공간데이터 POINT, LINE, POLYGON 데이터를 설명드렸습니다. 

지도로 설명을 드리면 아래 보이는 것과 같습니다.

앞으로 입지분석을 위의 공간데이터를 기준으로 진행할예정입니다. 

많은 관심부탁드립니다.

현재 입지분석을 하기 위해 기획서를 간단하게 작성하고 있는데요~~ 

참조할수 있는 데이터가 생각보다 많이 있네요 ~ 아파트,지하철/철도 ,학교, 공원, 개발지역, 일반산업단지, 유동인구, 인구밀집도...등 많은 데이터가 필요하네요.. 차분하게 기획해서 입지 분석해보고...1년이 ~10년 후에 그 지역의 집값이 올랐는지 떨어졌는지 확인해보는것도 재미있을 것 같습니다.

데이터 취득을 위해 많은 조사가 필요할것 같구요..

다음글은 관련 데이터 취득에 대해서 작성하겠습니다.

분석결과가 많은 부동산전문가가 얘기하는 지역이 아닌 괜찮은 지역이 나오면 좋을듯 합니다.

2019/02/17 - [IT/데이터분석] - QGIS를 통한 부동산 입지 분석(1)